Lakott, üres és lepusztult - Bérlakások eladók
Lakott, valamint üres, ugyanakkor nagyon leromlott állapotú bérlakásokat hirdetett meg eladásra a zalaegerszegi önkormányzat. Az első licitek nemrég lezajlottak. Voltak érdeklődők, s már néhány szerződést is kötöttek.
TETSZETT A CIKK?
Ossza meg az alábbi közösségi oldalakon is:
iwiw
Delicious
Digg
Facebook
GReader
URLGuru
StumbleUpon
Tumblr
Twitter
Többre kíváncsi? Iratkozzon fel a hírlevelünkre, RSS-feedünkre!
nyomtatás |
Küldés e-mailben
|
A+ | A- |
Megosztom
szóljon hozzá
Az önkormányzat 2000 óta először értékesített lakottan bérlakásokat. Azért adott lehetőséget erre, mert így könnyebben meg tud válni a nagy tartozást felhalmozó bérlőktől, mintha megvárná a hosszadalmas bírósági eljárás végét.
Nemrég hat lakást kínáltak eladásra lakottan, erre a körülményre tekintettel a forgalmi érték 40 százalékát megjelölve induló árként. A lakásokra csak harmadik személy pályázhatott, maga a lakó nem, s vállalni kellett a 40 százalékos forgalmi értéken túl a bérlő tartozásának kifizetését.
|
Újdonságnak számított az a feltétel, hogy egyszerre minimum két lakás megvásárlására lehetett pályázni. Az önkormányzat úgy ítélte meg: ezzel elkerülhető, hogy a tartozó bérlő megszerezze a lakást nagyon kedvező áron, például úgy, hogy egy rokonával megveteti. Az alacsonyabb jövedelműek azonban így elestek a vásárlás lehetőségétől, legalábbis érte ilyen kritika a közgyűlési döntést. A lakott lakásokra összesen négyen licitáltak. Átlagosan hárommillió forint volt az induló ár, ehhez jött hozzá a bérlő 700 ezertől 1,4 millió forintig terjedő tartozása.
Pais Kornél, a bérleményeket kezelő önkormányzati cég, a LÉSZ Kft. műszaki vezetője elmondta, volt, aki egyszerre négy lakásra adott be ajánlatot. A licit során általában 6-800 ezer forinttal sikerült feljebb tornászni az árakat. A szerződéskötések folyamatban vannak.
A közgyűlés üres, lelakott bérlakásokat is meghirdetett, mert nagyon sokba kerülne a felújításuk.
Tizenhárom ilyen lakást kínáltak a forgalmi értéknek megfelelő, 1,67 millió és 6,95 millió forint közötti induló áron. Körülbelül nyolcvanan érdeklődtek a lehetőség iránt. Zömében befektetési céllal akartak vásárolni, akárcsak a lakott bérlemények esetében. Volt rá példa, hogy 1,5 millió forinttal ment feljebb az induló ár. A 13 lakásból várhatóan 8-9 talál gazdára.
Az önkormányzat az említetteken felül is meghirdetett bérlakásokat, kifejezetten a bérlőknek. Legutóbb 269 lakást ajánlott fel megvásárlásra azzal a feltétellel, hogy ha a bérlő egy összegben fizet, 20 százalék kedvezményt kap, szociális rászorultság esetén pedig 30 százalékot.
Pais Kornél elmondta, december végéig lehetett jelentkezni, addig tizenegyen jelezték, megvásárolnák a lakást. Közülük eddig heten kötöttek szerződést. Zömében egy összegben fizetnék ki a vételárat, de hárman részletfizetésben gondolkodnak (ebben az esetben nem jár kedvezmény). A lakások forgalmi értékét átlagosan 134 ezer forintos négyzetméterárban állapította meg az értékbecslő, ebből kell levonni a 20-30 százalékos kedvezményt, egyösszegű fizetés esetén.
RÉGÓTA ÜRESEN ÁLLNAK
Zalaegerszegen 90-100 városi bérlakás áll üresen. Negyven szanálásra vár, több mint húsz pedig bérlőkijelölési joggal terhelt (de ha egy év után is üresen hagyja a jogosult, a teljes bérleti díjat és közös költséget is ki kell fizetnie). A maradék 30-40 lakás egy részét éppen pályáztatják, másik részét pedig nem tudják kiadni a rossz műszaki állapotuk miatt. Felújításra saját forrásból nem tud költeni a LÉSZ Kft., csak az önkormányzati lakásalapból, amely évi 15–25 lakás rendbetételére ad módot.
Címkék: Zalaegerszeg, lakás, eladó, bérlakás, licitálás
Hozzászólások »
Még nem érkezett hozzászólás.